Ceny bytů v příštím roce porostou. S hypotékou neotálejte, radí odborníci

Ceny bytů v příštím roce opět porostou. Odborníci očekávají, že budou o pět až sedm procent vyšší než letos. Důvodem jsou levnější hypotéky, pomalá výstavba nových nemovitostí nebo zdražení stavebních materiálů.

Růst cen nemovitostí dál zrychluje a bude pokračovat i v roce 2025. A to po celém Česku. "Zpravidla nejrychleji rostou ceny ve velkých aglomeracích, Prahou počínaje, ale rozlévá se to také do okolí. To znamená, že i okresní města v okolí Prahy zaznamenávají v poslední době růst cen," uvedl ekonom David Marek.

V Praze zaplatíte v průměru za metr čtvereční 130 tisíc korun, v některých částech Prahy ale můžete zaplatit až 140 tisíc. Naopak nejlevnější byty pořídíte v Ústeckém, Karlovarském nebo Moravskoslezském kraji.

"V příštím roce očekáváme pokračující oživení poptávky po nových bytech. V druhé polovině příštího roku očekáváme, že budou ceny nových bytů meziročně vyšší o tři až pět procent," řekl Martin Šetek, odborník na nákupy nemovitostí z projektu Resimo. Podle ekonoma Petra Studničky je to způsobeno hlavně růstem cen stavebních materiálů.

"Ceny i poptávka budou záviset mimo jiné i na poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů," doplnil Šetek. S hypotékou proto odborníci radí příliš neotálet.

"Ten, kdo čeká, že možná neporostou ty ceny tak rychle a bude chtít čekat ještě na levnější hypotéku, tak to, co případně ušetří na té hypotéce, o to více bohužel zaplatí potom na těch cenách bytů," vysvětlil ekonom Petr Bartoň.

"S ohledem na současnou ekonomickou situaci, tak jak se vyvíjí česká ekonomika a jak se to bydlení stává nedostupným, tak v nejbližších letech nelze očekávat, že by ty ceny výrazně poklesly," dodal Studnička. Ceny podle ekonomů porostou také u nájemního bydlení. A to hlavně kvůli nedostatku bytů a velké poptávce.

pab, TN.cz